W Bytomiu powstanie KSENON. Na dawnym terenie kopalni ruszy centrum dla firm i startupów

Na ponad 4 hektarach terenów po byłej KWK Centrum w Bytomiu ma powstać nowy kompleks dla biznesu, edukacji i technologii. Inwestycja pod nazwą KSENON otrzymała ponad 67 mln zł dofinansowania i ma odmienić obszar przy ul. Piłkarskiej, który przez lata pozostawał niezagospodarowany.

Projekt ma być odpowiedzią na potrzeby mikro-, małych i średnich firm, ale też startupów szukających miejsca do startu lub rozwoju. W planach są hale, biura, zaplecze kompetencyjne oraz infrastruktura techniczna potrzebna do uruchomienia całego kompleksu.

Nowe życie dla poprzemysłowego terenu przy ul. Piłkarskiej

KSENON ma zostać zrealizowany na obszarze po dawnej kopalni, który wymaga gruntownego uporządkowania i przystosowania do nowych funkcji. Cały projekt obejmuje teren po byłej KWK Centrum i ma być jednym z przykładów wykorzystania przemysłowego dziedzictwa miasta do budowania współczesnej gospodarki.

Jak zapowiedział Wojciech Saługa, marszałek województwa śląskiego, takie inwestycje mają pokazywać, że zamykaniu zakładów może towarzyszyć tworzenie nowych przestrzeni do pracy i rozwoju. Dzięki wsparciu z Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji przedsięwzięcie zostało wpisane w program Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027.

„Mimo że coś jest zamykane, ciągle powstaje nowe i tak będzie na pewno w Bytomiu”

Wojciech Saługa, marszałek województwa śląskiego

Hale, biura i moduły dla mniejszych firm

Największą część KSENON-u stworzy kompleks modułowych hal przemysłowych. Do dyspozycji przedsiębiorców ma być blisko 10 tys. mkw. powierzchni produkcyjno-magazynowej oraz około 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Hale zostaną podzielone na 23 moduły, co ma ułatwić firmom wejście na rynek bez konieczności budowania własnego zaplecza od podstaw.

Najmniejsze z planowanych modułów mają mieć około 300 mkw. Taki układ ma sprzyjać zarówno początkującym przedsiębiorcom, jak i podmiotom, które chcą przenieść działalność z mniejszych, mniej funkcjonalnych przestrzeni do nowoczesnego obiektu. Wokół budynków przewidziano także nową infrastrukturę drogową i techniczną.

Za przygotowanie terenu ma odpowiadać miasto Bytom, które ma wykonać między innymi drogę, kanalizację i nowe przyłącza. To oznacza, że inwestycja nie ograniczy się wyłącznie do samych budynków, ale obejmie także pełne uzbrojenie obszaru pod przyszłą działalność gospodarczą.

Centrum kompetencji i wsparcie dla startujących w biznesie

W ramach projektu zaplanowano także trzykondygnacyjny budynek biurowo-usługowy. Znajdą się w nim Centrum Kompetencji, Akademia Umiejętności Zawodowych KSENON oraz centrum coworkingowe, które mają uzupełnić ofertę stricte produkcyjną o rozwiązania wspierające rozwój przedsiębiorczości.

Według zapowiedzi miejsce to ma służyć nie tylko firmom potrzebującym powierzchni, ale również osobom, które dopiero rozpoczynają działalność. Wsparcie ma obejmować między innymi kwestie organizacyjne, księgowe i związane z codziennym prowadzeniem biznesu.

„To oferta dla tych, którzy chcą wystartować z biznesem, rozwinąć produkcję albo przenieść działalność z garażu do miejsca, które daje realną możliwość rozwoju”

Wojciech Saługa, marszałek województwa śląskiego

Dlaczego to ważne dla Bytomia i regionu

Bytom należy do miast szczególnie silnie dotkniętych skutkami restrukturyzacji górnictwa, dlatego każda nowa inwestycja na terenach po kopalniach ma tu wymiar nie tylko gospodarczy, ale też społeczny. KSENON ma szansę stworzyć warunki dla nowych miejsc pracy i przyciągnąć działalność, która nie opiera się już na wydobyciu węgla.

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna podkreśla, że chce w ten sposób przyciągać mikro-, małe i średnie firmy oraz startupy. W praktyce oznacza to rozwój lokalnej przedsiębiorczości i wykorzystanie przestrzeni, która przez lata była kojarzona wyłącznie z przemysłową przeszłością.

• teren inwestycji: ponad 4 hektary po byłej KWK Centrum
• dofinansowanie: ponad 67 mln zł z Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
• powierzchnia hal: blisko 10 tys. mkw.
• powierzchnia biur: około 2,5 tys. mkw.
• liczba modułów: 23
• najmniejszy moduł: około 300 mkw.

Model z Żor i harmonogram dla Bytomia

KSSE wskazuje, że podobny model działa już w Żorach, gdzie pierwszy Akcelerator Biznesowy KSENON funkcjonuje od jesieni 2023 roku. Według przedstawicieli strefy obiekt jest już niemal w całości wynajęty, a firmy rozpoczęły tam działalność.

Bytomska inwestycja ma być kolejnym etapem tego samego pomysłu, ale w większym i bardziej rozbudowanym wydaniu. Realizację projektu zaplanowano na lata 2027-2029, a po zakończeniu prac teren dawnej kopalni ma zostać przekształcony w nowoczesny kompleks dla firm produkcyjnych, usługowych i technologicznych.

Informacje przekazała Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz przedstawiciele samorządu województwa śląskiego.